Comisia Europeană avertizează asupra accesului dificil la locuințe, cu prețuri supraevaluate în Portugalia

Accesibilitatea locuințelor se deteriorează rapid în Uniunea Europeană, cu prețurile care cresc mult mai repede decât veniturile populației. Potrivit unei evaluări a Comisiei Europene citată de Euronews, Portugalia are cele mai supraevaluate locuințe din blocul comunitar, cu un nivel cu aproximativ 25% peste realitate. Bruxellesul propune un plan pentru a îmbunătăți accesul la locuințe și a sprijini grupurile vulnerabile.

👉Criza locuințelor în Europa și situația specială a Portugaliei

Accesul la locuințe s-a deteriorat accentuat în toată Europa, însă Portugalia se remarcă ca țara cu cele mai mari supraprețuri la proprietăți, potrivit raportului Comisiei Europene. Aceasta estimează o supraevaluare medie a prețurilor în Portugalia de aproximativ 25%, depășind alte piețe imobiliare supraîncălzite din țări precum Suedia, Austria sau Letonia.

Conform raportului, prețurile locuințelor au crescut în ultimul deceniu cu peste 60%, în timp ce chiriile au urcat cu peste 20%. Creșterea rapidă a prețurilor a fost mult mai mare decât evoluția veniturilor, ceea ce reduce semnificativ accesibilitatea pentru potențialii cumpărători. Țări precum Portugalia, Țările de Jos, Ungaria, Luxemburg, Irlanda, Cehia și Austria au înregistrat creșteri ale raportului preț–venit (PTI) cu peste 20% față de acum zece ani.

👉Inițiativele Comisiei Europene pentru sprijinirea accesului la locuințe

Pentru a combate această criză, Comisia Europeană a lansat un plan care vizează creșterea ofertei de locuințe și încurajarea investițiilor și reformelor. Strategia pune un accent deosebit pe tineri, studenți, lucrători esențiali, gospodării cu venituri reduse și alte categorii vulnerabile. De asemenea, se urmărește o cooperare mai strânsă cu autoritățile naționale pentru a depăși obstacolele structurale și pentru a limita impactul închirierilor pe termen scurt în zonele turistice.

Comisarul european pentru locuințe, Dan Jørgensen, explică angajamentul Bruxellesului în identificarea speculațiilor și promovarea corectitudinii pieței: „Locuințele reprezintă o preocupare majoră. Ne confruntăm cu o criză a locuințelor și, în consecință, cu o criză socială”. Printre măsurile planificate se numără revizuirea regulilor privind ajutoarele de stat, pentru a facilita sprijinul guvernelor în proiecte sociale și accesibile, fără necesitatea notificărilor prealabile.